近年来，我国装配式春风频传，在激励政策和标准规范逐步完善，在科研成果、示范工程及人才培养各方面取得了卓越成就。装配式钢结构住宅不仅可替代传统的住宅构造模式，还可彻底运用工业化生产的建材，以钢代木、钢代砖、钢代混凝土的环保节能型住宅，装配式钢结构住宅将变成改进人类社会居住环境的最好方式。在引领行业发展方面，示范项目的带动作用非常明显。韩谊集成房屋（ID：hanyifangwu）小编结合北京通州台湖装配式钢结构住宅设计实践，为大家介绍一下装配式钢结构住宅六个典型问题的解决方案。
工程概况
北京通州台湖装配式钢结构住宅项目包括两栋钢结构住宅，总建筑面积2.1万平米，共27层，建筑高度为78.60m。建筑效果图如图1所示：
▲ 图1 通州台湖装配式钢结构住宅效果图
方案优化
本项目建筑师提出的最初方案为一个剪力墙混凝土结构的成熟户型，经过结构的整体计算，发现建筑的户型设计与结构体系存在不匹配的问题（图2所示），主要包括：
1、原设计平面凹凸较多，不利于结构受力。需要向平面布置规则，减少凹凸的方向优化。
2、竖向构件的轴线不对位。需要向竖向构件轴线对位以形成连续的钢框架结构体系来优化。
▲ 图2 结构布置示意
根据项目具体情况，对建筑和结构方案不断进行优化，先后完成三轮方案的优化，具体如下，赶快跟韩谊集成房屋小编来看下：
方案一：建筑平面和结构布置如图3、4所示。
▲ 图3 方案1建筑平面
▲ 图4 方案1结构布置
方案2：建筑和结构布置如图5、6所示。
▲ 图5 方案2建筑平面
▲ 图6 方案2结构布置
方案3：本方案建筑及结构布置如图7、8所示。
▲ 图7 方案3建筑平面布置
▲ 图8 方案3 结构布置
经过三轮方案的不断细致优化，结构含钢量等经济指标也不断下降，结合建筑功能和结构成本综合考量，最终确定采用方案二。
外围护系统
采用三层复合型外墙，即外围护系统分为三层复合而成，由外板（韩谊板北海建材专利产品）+保温+内板构成，是集防火、保温、水密性、气密性及装饰于一体的复合外墙：外板为120㎜厚轻质PC墙板（带龙骨，自防水），带装饰面层，每开间一块板，减少板缝，减少渗漏。中间为保温层（150厚岩棉钢结构的保温，局部30厚VIP真空板隔绝冷桥）。内板为复合型保温墙板或轻钢龙骨防火板，面层25厚涂装板（兼防火板），内75厚嵌保温材料，再次阻隔冷桥的形成。内外板错缝布置，形成结构合理具有良好性能的复合外墙，外墙与楼板连接节点如图9所示。
▲ 图9 外墙与楼板连接构造
外围护系统集成如图10所示。
▲ 图10 外围护系统集成
隔墙设计
（一）分户内隔墙设计
使用单轴对称工字梁：特点是窄下翼缘梁，下翼缘长宽度仅150mm，使分户墙厚度控制在200mm以内，钢梁可完全藏于墙体内。
具体做法：分户隔墙——采用25mm厚硅酸钙涂装板或12mm+12mm厚防火石膏板错缝拼接，内填隔声保温材料（岩棉），如下图11所示。
（二）轻质快装隔墙设计
轻质快装隔墙有86mm和200mm两种厚度规格，200mm厚轻质快装隔墙用于有隔声要求的房间，轻质快装隔墙主要由竖向龙骨、横向龙骨、岩棉和硅酸钙板+涂装板构成，具体结构如图12、13所示。
▲图12 86mm厚轻质快装隔墙构造
▲ 图13 200mm厚轻质快装隔墙构造（隔声）
轻质快装隔墙施工现场及效果如图14所示。
▲ 图14 轻质快装隔墙施工现场
装配式钢结构住宅的评价
根据《装配式建筑评价标准》（报批稿）进行评分，本项目装配率为92%，评价等级为AAA级，具体评分计算如下表所示。
评分说明
1、竖向承重构件采用钢管混凝土柱+钢支撑，属于钢结构全装配；
2、楼（屋）盖水平承重构件采用钢筋桁架楼承板，楼梯采用钢楼梯比例>80%；
3、外墙复合型保温外墙，非砌筑比例>80%，满足墙体与保温、装饰一体化；
4、内隔墙采用轻质快装隔墙（轻钢龙骨+硅酸钙板），比例=60%，满足墙体与管线、装修一体化；
5、满足全装修，干式干法地面比例>70%，厨卫全部采用集成，比例>90%；
6、部分实现管线与结构分离，比例
钢结构住宅六大典型问题解决方案
装配式钢结构住宅优势明显，但也存在一些问题，像结构体系与户型冲突，露梁、露柱，大量湿作业及二次砌筑，防水、防火、保温、防腐、隔音等，传统装修和成本六大典型问题，基于本项目，可总结六大典型问题的解决方案，具体如下：
1、钢结构体系与户型冲突：研究发挥钢结构体系优势的户型组合方式，例如平面规整、柱跨连续、减少开槽等。
2、露梁、露柱：采用室外或公共区域柱外偏、采用下翼缘较窄的钢梁——单轴对称工字钢梁等措施将梁下翼缘内藏，或使钢梁藏于墙内。
3、大量湿作业及二次砌筑等：除了必要的楼板少量现浇作业外，将所有部品部件全部工厂化预制。
4、防火、防水、保温、防腐、隔音等问题
（1）防火措施：钢柱钢梁防火板包覆，满足耐火极限要求。
（2）防水措施：外墙采用大板，减少板缝，做好防水构造。
（3）隔音措施：墙体隔音-围护墙体、分户墙体均使用隔音材料填充密实，两侧使用双层石膏板错缝拼接。
5、传统装修：采用装配式装修。
6、成本：成本含钢结构。围护体系和内装体系，建议采用总承包模式，其虽然存在体系复杂集成技术要求高的特点，但是有利于降低成本。
装配式钢结构建筑的各项性能总结在一起，四个字就总以概况全部分别是：轻快好省！
轻：
装配式钢结构住宅的轻，是指自重轻，由于它所使用的材料均是轻质材料，具有高强度低重量的特点，相比较常见的钢筋混凝土，装配式钢结构的自重降低了30%。
快：
传统的房屋建筑，是从基础做起，一砖一瓦辅以水泥砂浆进行砌筑而成，从一层到楼面到二层到屋面，免不了数月时间，但是装配式钢结构住宅就不同了，由于其建造特征不同，装配式钢结构比PC工期提高50%以上。
好：
低廉的造价，稳固的结构，快捷的施工，这不就是它的好处么。
省：
节水节电的施工，材料可拆装、可循环，回收率达到70%，不需要高额的人工费用，就可以省去高额的人工开支。
据统计，目前在建和已建成的200m以上钢结构超高层建筑已达千余座，我国钢结构公共建筑正在向着更高、更广、更轻的方向发展。看来以后建房，装配式钢结构住宅必是首选。韩谊集成房屋是国内装配式钢结构行业的领先品牌，专注装配式钢结构领域16年。建装配式钢结构住宅就找韩谊集成房屋准没错！
